Immeuble de rapport à vendre à Terrasson-Lavilledieu avec revenus locatifs assurés

Immeuble de rapport exceptionnel à vendre à Terrasson-Lavilledieu, situé sur l’axe principal très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour les activités commerciales. Cet ensemble comprend un appartement T3 de 66 m², unlocal commercial de 60 m² et un restaurant de 43 m² avec une terrasse de 30 m². Tous les locaux sont loués, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 €. L’emplacement stratégique bénéficie d’un fort passage, avec des locataires commerciaux en place depuis plus de 15 ans, garantissant la stabilité et la pérennité des loyers. Aucune rénovation importante n’est à prévoir. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 6,9% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 €. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport possède un revenu locatif annuel de 18 000 €, garanti par des locataires en place depuis plus de 15 ans, assurant une stabilité financière immédiate.
- Il comprend un appartement T3 de 66 m², un local commercial de 60 m², et un restaurant de 43 m² avec une terrasse de 30 m², offrant plusieurs sources de revenus.
- Situé sur l’axe le plus fréquenté de Terrasson-Lavilledieu, l’emplacement assure une visibilité optimale et un fort passage, idéal pour les activités commerciales.
- Le prix d’acquisition hors honoraires est de 187 000 €, avec des honoraires de 6,9% TTC inclus – un investissement sécurisé et rentable.
- Aucun travaux importants n’est à prévoir, ce qui minimise les risques et vous permet de profiter immédiatement d’un rendement stable.