À vendre duplex rénové de 88 m² à Saint-Étienne proche Cours Fauriel
À vendre duplex rénové de 88 m² à Saint-Étienne proche Cours Fauriel
Description
À vendre, magnifique duplex entièrement rénové de 88 m², idéal pour investisseurs ou familles souhaitant s’installer dans les deux prochaines années, situé à proximité du Cours Fauriel. Cet appartement traversant, situé dans un immeuble en pierre, est actuellement loué 825 € par mois. Il comporte 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 33 m², offrant un espace de vie convivial et pratique. La salle de bain moderne et les toilettes indépendantes complètent cet espace fonctionnel. L’agencement intelligent permet de cuisiner dans un coin agréable donnant sur le séjour, idéal pour recevoir. À l’extérieur, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et un atelier aménageable constitue un atout supplémentaire. Le quartier dynamique regorge de commerces et de services, avec un chauffage individuel assurant un confort optimal en toute saison. Plus en détail, l’état intérieur de l’appartement est en bon état. La copropriété comprend 29 lots, avec des charges annuelles moyennes de 300 €, et aucune procédure en cours. Le bien est soumis à la fiscalité environnementale avec une classe énergie C et une classe climat C, estimant des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 950 € et 1340 € pour un usage standard. La taxe foncière s’élève à 1800 €. Ce duplex, avec ses nombreux atouts, constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence. N’hésitez pas à consulter les risques naturels sur le site Georisques pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 88 m², situé dans un immeuble en pierre, a été entièrement rénové, vous offrant un intérieur en bon état et moderne.
- Il dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 33 m², une salle de bain récente et des toilettes indépendantes.
- La copropriété comprend 29 lots avec des charges annuelles de seulement 300 €, ce qui facilite la gestion et limite les coûts.
- Son chauffage individuel au gaz vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Actuellement loué 825 € par mois, ce bien représente une opportunité parfaite pour investir tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation ou pour une installation familiale.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431357
- Prix: 122 900 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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