Maison en pierre avec appartement indépendant et ateliers à La Monnerie-le-Montel

Maison en pierre offrant un potentiel exceptionnel avec une grande flexibilité d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 273 m² facile d’entretien, cette propriété est idéale pour un projet locatif ou une résidence principale avec possibilité d’aménager un appartement indépendant. Au niveau principal, la maison de 110 m² comprend un salon lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 11 m² avec cellier, et une chambre ou bureau de 9,5 m². Une terrasse accessible depuis un dégagement est entourée de verdure, avec un accès à un atelier situé en dessous. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et des combles isolés. Un grand atelier de sous-sol complète l’ensemble. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains et les finitions d’isolation intérieure. L’appartement T2, d’environ 70 m² à rénover entièrement, est situé au-dessus du garage et de son atelier, comprenant une cuisine séparée, une salle d’eau, une chambre, et un espace salon/salle à manger avec deux accès sur un balcon. La chaudière gaz est obsolète, avec fenêtres en bois et simple vitrage.

- Avec ses 110 m², la maison principale offre un grand salon lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 11 m² avec un cellier attenant, et 3 chambres à l'étage, le tout sur un terrain de 273 m² facile à entretenir.
- L'appartement T2 d'environ 70 m², situé au-dessus du garage et de l'atelier, peut être entièrement rénové pour créer un espace indépendant ou un revenu locatif, avec une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau, et un balcon.
- La propriété dispose d’un atelier sous toute la surface du sous-sol, idéal pour un artisan ou pour un usage de stockage, complété par un grand atelier en rez-de-chaussée.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, ce qui garantit une bonne isolation et un chauffage performant.
- Située à La Monnerie-le-Montel, cette maison est proposée à 140 000 €, avec la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement, notamment la rénovation de la salle de bains et l’isolation intérieure, pour valoriser pleinement le potentiel du bien.