Immeuble mixte en pierre avec commercial et studios à La Monnerie-le-Montel
Immeuble mixte en pierre avec commercial et studios à La Monnerie-le-Montel
Description
Immeuble de rapport comprenant une maison en pierre de type F3 bis en duplex avec une grande terrasse, un coin cuisine extérieur avec barbecue, ainsi qu’une grande dépendance. Au rez-de-chaussée, un local commercial de qualité, loué depuis 1998 pour 1400 € par mois, et trois studios dont un loué 320 € mensuellement, générant des revenus locatifs mensuels de 1720 €. Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Situé à La Monnerie-le-Montel, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Classe énergie et climat : E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 5640 € et 7730 € selon l’usage, d’après les prix de 2021. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet immeuble de rapport offre un revenu locatif actuel de 1720 € par mois grâce à un local commercial loué 1400 € depuis 1998 et trois studios dont l’un à 320 €, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La maison en pierre en duplex de type F3 bis possède une grande terrasse de 85 m², un coin cuisine extérieur avec barbecue, et une dépendance spacieuse, parfaite pour valoriser ou agrandir l’investissement.
- Prévoyez quelques travaux de remise aux normes et de rafraîchissement, ce qui vous permettrait d’ajouter de la valeur à cet ensemble immobilier tout en améliorant son attractivité.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 5640 € et 7730 €, avec une classe énergie et climat E, vous permettant d’anticiper les coûts d’exploitation.
- Situé dans une zone non soumise à copropriété et avec un potentiel locatif stable, cet ensemble immobilier est une opportunité solide pour générer des revenus réguliers ou envisager une valeur patrimoniale à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502971
- Prix: 137 500 €
- Surface du Bien: 242.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 640 € - 7 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
