Ensemble immobilier avec maison principale, combinant plain-pied, combles aménageables et maison T3 à La Monnerie-le-Montel

Découvrez un ensemble immobilier modulable comprenant une maison principale avec sous-sol et vie de plain-pied offrant un grand confort lumineux, une capacité d’extension avec des combles aménageables, ainsi qu’une maison T3 attenante de 50 m² idéale pour un rendement locatif ou une extension. La maison principale, située en hauteur, dispose d’une entrée accessible par escalier extérieur ou garage, un vaste salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée avec son propre balcon, deux chambres, une salle d’eau, et des combles entièrement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet, non enterré, comprend un garage pour 3-4 véhicules, un atelier, une pièce annexe avec accès cave, ainsi qu’un WC et une douche. Un accès direct à une terrasse ou cour de plus de 50 m² avec vue dégagée peut être créé via une porte condamnée au niveau du garage. Côté confort, la maison possède des fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, un système de chauffage mixte gaz / bois, et une toiture en très bon état à prévoir un léger démoussage. La deuxième maison, mitoyenne, de 50 m², offre 2 chambres, est louée, équipée d’une chaudière gaz récente, fenêtres en bois, et idéale pour un investissement locatif. Un jardin commun à l’avant ainsi qu’une cour ou terrasse de 22 m² avec vue dégagée complètent cet ensemble. Prix hors honoraires : 138 000 €, honoraires de 6.52% TTC inclus, soit un prix total de 147 000 €.

- La maison principale offre un espace de vie lumineux avec un grand salon et une cuisine séparée, chacun ouvrant sur un balcon, le tout en plain-pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Elle comporte un sous-sol complet de 50 m², non enterré, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, avec un atelier, une pièce annexe et une douche, un véritable atout pour stockage ou activités.
- Les combles de la maison sont entièrement aménageables, permettant d’agrandir l’espace ou de créer des pièces selon vos projets, avec un potentiel d’extension évident.
- La deuxième maison de 50 m², louée actuellement, possède 2 chambres et un chauffage récent, parfait pour un investissement locatif immédiat ou pour une extension résidentielle.
- L’ensemble est complété par une cour ou terrasse de 22 m² avec vue dégagée, et un jardin commun à l’avant, offrant un cadre agréable et privé.