Immeuble à vendre avec fort potentiel à Montélimar en centre-ville

Situé au cœur de Montélimar, cet immeuble de caractère de 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Lumineux et réparti sur plusieurs espaces, il comprend actuellement deux appartements T2, deux studios, des combles aménageables et deux locaux commerciaux ou bureaux. Des travaux sont à prévoir, notamment le rafraîchissement des appartements et des parties communes, la rénovation de la façade, la mise à niveau des réseaux électriques, d’eau, d’eaux usées, ainsi que la réfection de la toiture. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 25 000 € et 30 000 € par an, selon l’aménagement et le niveau de prestations. Idéal pour un premier investissement en centre-ville, avec diverses possibilités d’optimisation telles que la restructuration ou la création de surfaces supplémentaires. Un accompagnement complet est disponible pour l’étude, les devis, le suivi des travaux et la gestion locative intégrale des logements. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques, via georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble de 3 niveaux situé en centre-ville de Montélimar offre un fort potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou mixte.
- Il comprend actuellement 2 appartements T2, 2 studios et 2 locaux commerciaux ou bureaux, avec des combles aménageables pour optimiser l’espace.
- Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, façade, réseaux (électricité, eau, eaux usées) et toiture, vous permettant d’adapter le bien à votre projet.
- Le revenu locatif potentiel est estimé entre 25 000 € et 30 000 € par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus dès la mise en service.
- Le prix de vente est de 182 000 €, avec un DPE en cours, et la possibilité d’un accompagnement complet pour l’étude, les devis, et la gestion des travaux et des locations.