Immeuble à vendre à Saint-Etienne Tardy – Investissement locatif potentiel
Immeuble à vendre à Saint-Etienne Tardy – Investissement locatif potentiel
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice Excoffier. Opportunité en exclusivité à Saint-Etienne, dans le quartier Tardy. Cet immeuble R+3 élevé sur caves comprend quatre logements pour une superficie totale de 217 m², ainsi qu’un local au rez-de-chaussée de 91 m². Les logements comprennent trois T2 de 38 à 50 m², un T4 de 87 m², et un local commercial ou dépôt artisanal de 91 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le chauffage individuel au gaz est installé, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais est équipé d’interphone et de la fibre optique. Il est en bon état général, bien que des travaux soient à prévoir. Situé sur un boulevard périphérique très accessible, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, écoles et commerces. Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel intéressant. Le prix de vente est de 179 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,29% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce logement est classé énergie G et climat F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 8 540 € et 11 610 € pour une consommation standard. La fiche de risques du bien est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble R+3, élevé sur caves, comprenant 4 logements totalisant 217 m², plus un local commercial ou dépôt artisanal de 91 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
- Le prix de vente est de 179 000 €, avec des honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires.
- Les 3 logements de type T2 mesurent entre 38 et 50 m², et un T4 de 87 m², offrant un potentiel locatif intéressant dans un secteur bien desservi, avec tous les commerces et transports à proximité.
- La consommation énergétique est classée G avec la classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 8 540 € et 11 610 €, ce qui indique un coût en énergie à prévoir.
- Il s’agit d’un bâtiment en bon état général, mais avec des travaux à prévoir, idéal pour un investissement qui pourrait générer une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403459
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 217.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 540 € - 11 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
