Appartement T1 bis à vendre à Angers avec potentiel locatif et charme de l’ancien
Appartement T1 bis à vendre à Angers avec potentiel locatif et charme de l’ancien
Description
Investissement locatif ou premier achat : charmant T1 bis de 28,19 m². Cet appartement allie le cachet de l’ancien avec du potentiel pour un investissement rentable. La pièce de vie lumineuse possède un parquet authentique et une cheminée en marbre élégante. La cuisine est indépendante, et une salle d’eau complète le logement. Il est vendu libre de tout occupant, prêt à être loué ou habité immédiatement. Le prix de vente, frais inclus, s’élève à 125 900 €, avec un loyer potentiel de 580 € hors charges par mois, générant un revenu annuel de 6 960 €. L’acquisition coûte environ 136 000 €, frais de notaire estimés inclus, pour une rentabilité brute d’environ 5,1 %. Atouts principaux : logement libre immédiatement, faible surface appréciée par étudiants et jeunes actifs, charme de l’ancien, rentabilité attractive et potentiel de valorisation patrimoniale. Parfait pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé dès la mise en location.
En résumé
- Cet appartement de 28,19 m² est vendu au prix de 125 900 €, frais de notaire estimés à 10 100 €, pour un coût total d'environ 136 000 €.
- Son potentiel locatif est de 580 € par mois hors charges, ce qui génère un revenu annuel de 6 960 €, offrant une rentabilité brute d’environ 5,1 %.
- La taxe d'énergie est estimée entre 590 € et 860 € par an, et le logement est classé D pour la performance énergétique, avec un indice de consommation énergétique de
270.
- L’appartement est libre immédiatement, idéal pour un investisseur ou un premier achat, dans une copropriété de seulement 5 lots, sans procédure en cours.
- Son charme ancien avec parquet et cheminée, combiné à un emplacement recherché, en fait une opportunité sûre pour développer ou constituer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469107
- Prix: 125 900 €
- Surface du Bien: 28.19 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
