Immeuble à rénover en centre-ville de Valenciennes pour investissement

Vends immeuble nécessitant des travaux en plein centre-ville de Valenciennes. Ce bien offre dès le rez-de-chaussée un espace de 90 m², actuellement exploité en bar, avec possibilité de racheter le fonds de commerce. Le plateau comprend deux pièces et un espace WC. Au premier étage, vous trouverez deux pièces de 18 m², une salle de bain avec WC et baignoire, ainsi qu’un salon de 22 m². Le second étage comporte deux pièces de 14 m² et 11,5 m². Un grenier à aménager reste également accessible. Le bâtiment est équipé de simple vitrage, sans tout à l’égout ni moyen de chauffage. Situé dans un secteur très recherché de Valenciennes, ce bien est à visiter rapidement, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien rare en centre-ville de Valenciennes offre un espace commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar avec possibilité de racheter le fonds de commerce.
- Les étages comprennent deux pièces de 18 m², une salle de bain avec WC et baignoire, un salon de 22 m², ainsi que deux pièces de 14 m² et 11,5 m², avec un grenier à aménager.
- Le bâtiment présente un bon potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser l’espace selon vos besoins tout en valorisant votre investissement.
- Situé dans un secteur très prisé de Valenciennes, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, facilitant la visibilité et l’attractivité.
- Son prix attractif de 87 000 euros pour 183 m² de surface totale vous offre une excellente opportunité d’acquérir un immeuble avec un fort potentiel, même dans un état nécessitant des travaux.