Appartement lumineux T3 à Brest, idéal emplacement Saint-Michel, proche tram et universités
Appartement lumineux T3 à Brest, idéal emplacement Saint-Michel, proche tram et universités
Description
Coup de cœur à Saint-Michel : Bel appartement lumineux de type T3 au troisième étage, parfaitement distribué et idéalement situé à Brest. Situé dans une résidence calme de 12 lots, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa orientation et ses grandes fenêtres. La pièce de vie conviviale comprend une cuisine ouverte aménagée et un espace spacieux. Deux grandes chambres de 14 m² et 13,8 m² offrent un confort appréciable. L’appartement ne possède pas de perte d’espace et dispose d’une salle de bain avec toilettes séparées. Proche de toutes commodités : tramway, commerces, facultés (médecine et lettres), gare et centre-ville accessibles à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété génère 1 000 € de charges annuelles en moyenne, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 820 € et 1 150 € (année 2021). Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,25 m² situé au troisième étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux grandes chambres de 14 m² et 13,8 m², parfaites pour un investissement ou pour accueillir votre famille avec confort.
- La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.
- Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des facultés (médecine et lettres), ainsi que de la gare et du centre-ville, tout est accessible à pied.
- Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec des charges de copropriété de 1 000 € par an, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 9:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511684
- Prix: 183 800 €
- Surface du Bien: 63.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
