Maison à rénover 107 m² avec grand potentiel à Villeurbanne Saint-Jean
Maison à rénover 107 m² avec grand potentiel à Villeurbanne Saint-Jean
Description
Votre agence Success Immo vous propose cette maison à rénover de 107,23 m² Carrez et 200 m² au sol, située en fond d’impasse calme dans le secteur Saint-Jean à Villeurbanne. Construite en 1931, cette propriété comprend initialement un grand studio de 35,90 m², des combles aménageables en plateau de plus de 71 m², ainsi que d’autres espaces aménageables totalisant 91 m², et une cave en sous-sol de 37,60 m². Idéal pour investisseurs, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une rentabilité attractive après travaux. La maison est proche des écoles, des transports en commun, des commerces, des axes routiers principaux et toutes commodités. Elle possède un chauffage électrique individuel, une cuisine séparée équipée, un toilet séparé, une chambre de plain-pied, une cour intérieure, un stationnement pour un véhicule, et une faible consommation énergétique estimée entre 710 € et 1 000 € annuels, classée classe énergie D et climat A. La copropriété compte 4 lots, sans procédure en cours, et les honoraires sont de 4,17% TTC à la charge de l’acquéreur. La superficie habitable, les travaux nécessaires, et la faisabilité d’aménagement doivent faire l’objet de vérifications complémentaires.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 107,23 m² habitables à rénover, avec un potentiel d'aménagement total de plus de 200 m² en incluant les combles et autres espaces, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité après travaux.
- Elle se situe en fond d'impasse, dans un secteur calme du quartier Saint-Jean à Villeurbanne, à seulement deux pas du futur tramway T9, ce qui facilite vos déplacements.
- La propriété a été construite en 1931, avec un grand studio de 35,90 m², une cave en sous-sol de 37,60 m², et des combles aménageables de plus de 71 m², idéal pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation.
- Son prix hors honoraires est de 192 000 €, avec des honoraires inclus de 4,17%, ce qui en fait une opportunité attractif pour un investissement rentable.
- La maison est située dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, et dispose d’un système de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée annuelle entre 710 € et 1 000 €, classée énergie D et climat A.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537706
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 107.23 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur Saint jean
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
