Maison ancienne à vendre à Saint Macaire en Mauges, 104 m² avec jardin et dépendances
Maison ancienne à vendre à Saint Macaire en Mauges, 104 m² avec jardin et dépendances
Description
Située à Saint Macaire en Mauges, cette maison ancienne à rénover propose 104 m² habitables sur un terrain de 844 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine, un dégagement, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le bien dispose également d’un jardin, d’un garage double, d’un atelier et d’une dépendance, avec des travaux d’accès à prévoir. La construction date d’environ 1850. Le chauffage est au fuel. La maison nécessite des travaux, notamment pour l’accessibilité. Le classement énergétique est F, avec des coûts annuels estimés entre 3150 € et 4340 € pour l’énergie. La résidence offre un potentiel de rénovation intéressant, dans un secteur calme à proximité du centre.
En résumé
- La maison fait environ 104 m² habitables, construite vers 1850, offrant un potentiel de rénovation important pour créer un intérieur à votre image.
- Elle dispose d’un jardin de 844 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements extérieurs.
- Le terrain comporte également un garage double, un atelier et une dépendance, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage.
- La maison nécessite des travaux d’accès, mais son emplacement à proximité du centre de Saint Macaire en Mauges et ses caractéristiques anciennes en font une opportunité unique.
- Le prix est de 138 400 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 150 € et 4 340 € par an, et une classification énergétique F, qui pourra être améliorée lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463136
- Prix: 138 400 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 844 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
