Ensemble immobilier avec grand potentiel à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Ensemble immobilier avec grand potentiel à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Description
Ensemble immobilier situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), offrant un potentiel important pour divers projets : investissement locatif, chambres d’hôtes, gîtes ou résidence familiale. La maison principale comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, un cellier, cinq chambres, une salle de bain et une cave. De plus, le bien dispose de 140 m² de greniers aménageables et d’un grand espace extérieur. Situé à proximité immédiate de tous commerces et écoles, cet ensemble allie praticité et possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’un investisseur ou d’une famille nombreuse. Prix : 139 200 € dont honoraires de 7.08 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE classe F et classe climat E, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 4050 € et 5540 € pour une consommation standard, sur 2021-2023. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau énergétique, et est doté d’un chauffage au gaz, de deux toilettes, d’une douche, d’une cuisine séparée, d’un accès à une cave, interphone, et un parking. La localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait une opportunité rare à Sainte-Maure-de-Touraine.
En résumé
- La propriété se situe en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, ce qui facilite la vie quotidienne et renforce son attractivité.
- Elle comprend une maison principale composée de 6 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, et une cave.
- Vous disposez également de 140 m² de greniers aménageables, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement selon votre projet.
- Le bien est doté d’un grand espace extérieur, parfait pour profiter des journées en famille ou pour envisager des aménagements extérieurs.
- Son prix de 139 200 € inclut des honoraires de 7.08 % TTC à votre charge, avec un mandat en cours, et une consommation énergétique classée F, ce qui indique la possibilité de travaux d’amélioration à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576632
- Prix: 139 200 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 142.00 m²
- Superficie du Terrain: 593 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 050 € - 5 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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