Local commercial rénové de 61 m² à Lyon 9e avec façade sur rue
Description
À vendre, local commercial d’environ 61 m² situé au rez-de-chaussée, offrant une devanture agréable sur rue pour une visibilité optimale, un bureau fermé idéal pour des rendez-vous ou du travail en toute confidentialité, ainsi qu’une salle de bain pratique pour plus de confort. Entièrement rénové en 2024, ce local dispose de menuiseries extérieures neuves avec volets roulants électriques, d’une refonte complète de l’électricité avec tableau électrique neuf, d’un local fibré, du doublage des murs non isolés, ainsi que d’une remise en peinture générale intérieure (murs, plafonds et portes) y compris application de toile de verre. Il est situé dans un quartier dynamique, adapté pour une activité commerciale, de services ou un bureau professionnel. Le bien inclut également une cave. Prêt à accueillir votre activité dès maintenant, ce local est une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Ce local commercial de 61 m², entièrement rénové en 2024, a été modernisé avec des menuiseries extérieures neuves équipées de volets roulants électriques, et une refonte totale de l’électricité, vous assurant un espace sécurisé et aux normes.
- Sa devanture sur rue garantit une visibilité optimale dans un quartier dynamique, idéal pour attirer une clientèle ou développer votre activité dans de bonnes conditions.
- La présence d’un bureau fermé et d’une salle de bain intégrée vous offre un espace de travail confortable et pratique, parfait pour une activité commerciale, de service ou un bureau professionnel.
- Avec une cave intégrée, vous disposez également d’un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour gérer efficacement votre activité.
- Son prix compétitif de 165 000 € pour 61 m² en fait une opportunité intéressante à saisir rapidement, surtout dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4550063
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
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184 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
