Vente fonds de commerce et logement restaurant Paris 12ème – Secteur Porte de Vincennes

GIFOM vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec appartement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, secteur Porte de Vincennes, à proximité du métro. Cet établissement de 243 m² offre de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée une surface d’environ 130 m² avec une salle pouvant accueillir 60 clients, une cuisine professionnelle équipée d’une extraction de type professionnel, ainsi qu’une terrasse intérieure de 10 m² pouvant recevoir 16 convives. Un sous-sol de 38 m² complète cet espace commercial. À l’étage, accessible directement depuis le restaurant, se trouve un appartement de type maison de ville d’environ 75 m² comprenant deux chambres, un salon-séjour, une salle de bains et WC, ainsi que des combles aménagés avec une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains et WC. Idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et logement, cette opportunité rare dans le secteur profite d’un loyer mensuel non indexé, stable sur la durée du bail. La vente est proposée au prix de 179 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 3 200 € HT HC. L’agence référencée est GIFOM, spécialiste en immobilier commercial.

- Ce fonds de commerce s'étend sur 243 m², répartis entre 130 m² au rez-de-chaussée avec une salle pouvant accueillir 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, et une terrasse intérieure de 10 m² pour 16 personnes.
- Il inclut également un sous-sol de 38 m², parfait pour le stockage ou d'autres usages liés à l'activité.
- À l'étage, vous disposez d'un appartement d'environ 75 m², doté de 2 chambres, un salon-séjour, une salle de bains et WC, plus des combles aménagés avec une chambre, un bureau, et une seconde salle de bains.
- Le prix de vente de 179 000 € FAI, associé à un loyer mensuel de 3 200 € HT HC non indexé, garantit une stabilité sur la durée du bail.
- Cette opportunité rare associe activité commerciale et logement, idéale pour un professionnel ou investisseur cherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché par proximité du métro Porte de Vincennes.