Immeuble à vendre avec salon de coiffure et appartements à Orange
Description
À vendre : Immeuble idéalement situé au centre-ville d’Orange, comprenant un salon de coiffure moderne d’environ 50 m² et deux appartements de 46 m² et 29 m² respectivement, situés aux premier et deuxième étages. L’espace coiffure, lumineux et contemporain, bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité dans un quartier dynamique, passager et bien desservi. Cet immeuble présente une clientèle fidèle et régulière pour le salon de coiffure, avec un fort potentiel de développement. Il est équipé de la climatisation réversible et offre un potentiel locatif estimé à 1100 euros par mois en l’état. La propriété dispose d’un DPE classé D (190 kWh/m²/an) et GES classé B (5 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 640 et 880 euros. La transaction est à la charge du vendeur, avec une certification de classe énergie D et climat A. Ce bien constitue une opportunité rare pour un professionnel cherchant à s’installer dans la ville dynamique d’Orange, offrant flexibilité et rentabilité dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet immeuble en centre-ville d'Orange offre un espace commercial de 50 m², un appartement de 46 m² au premier étage et un autre de 29 m² au deuxième, idéal pour divers projets ou location.
- Le salon de coiffure bénéficie d’une luminosité naturelle, d’un style moderne, avec une clientèle fidèle, et un potentiel de développement significatif dans un secteur passager et bien desservi.
- La propriété dispose d'une climatisation réversible, favorisant un confort optimal tout au long de l’année, ce qui est un plus pour attirer et retenir vos clients.
- Son potentiel locatif est estimé à 1100 euros par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate et régulière si vous choisissez la location.
- Avec un diagnostic énergétique de classe D (190 kWh/m²/an) et une émission de CO2 faible (5 kg/m²/an), ce bien conjugue rentabilité et responsabilité environnementale dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508253
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 122.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 880 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
