Local commercial de 155 m² à vendre à Roanne, idéal pour artisan ou stockage

Ce local/dépôt spacieux de 155 m², réparti sur deux niveaux avec un sous-sol accessible par escalier, est idéal pour diverses activités : stockage, atelier, bureau ou activité artisanale. Situé dans un secteur calme à Roanne (42300), il bénéficie d’un accès facile et convient parfaitement aux artisans, entrepreneurs ou entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé. La propriété fait partie d’une copropriété de 6 lots, avec une taxe foncière de 330 € et des charges mensuelles de 11,25 €. Aucune procédure en cours n’est déclarée, et le bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local de 155 m², réparti sur deux niveaux avec un sous-sol accessible par escalier, offre un espace fonctionnel idéal pour une activité professionnelle ou artisanale.
- Situé dans un secteur calme à Roanne (42300), il bénéficie d’un accès facile, ce qui facilite la réception de clients ou de partenaires.
- La copropriété compte 6 lots seulement, avec des charges mensuelles de 11,25 €, et la taxe foncière est de 330 €, ce qui permet une gestion financière claire.
- Le prix de vente est fixé à 70 000 €, offrant un rapport qualité-prix compétitif pour un espace industriel ou artisanal dans cette région.
- Aucun diagnostic de performance énergétique n’est requis, puisque le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui simplifie la transaction.