Local commercial à rénover proche préfecture à Marseille
Description
Skyline Real Estate vous propose à la vente un local commercial à rénover situé dans le secteur de la préfecture (rue Fongate/Bd Salvator). Ce local comprend une grande pièce ouverte avec une vitrine d’environ 3 mètres linéaires, une pièce noire à l’arrière équipée d’un point d’eau, ainsi qu’un espace douche et un WC. Entièrement à rénover, ce bien offre la possibilité de l’aménager selon vos besoins et préférences. La petite restauration est autorisée, mais aucune extraction d’air ou cheminée ne peut être installée. Charges mensuelles de 35€, taxe foncière de 770€. Le DPE est classé vierge. La copropriété compte 8 lots, aucune procédure en cours. Honoraires de 5,74% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 122 000 €.
En résumé
- Vous avez là un local commercial à rénover situ�� dans un secteur stratégique, à proximité de la préfecture, avec une vitrine d'environ 3 mètres linéaires, idéal pour attirer la clientèle ou pour votre activité professionnelle.
- La surface intérieure se compose d'une grande pièce ouverte et d'une pièce arrière équipée d'un point d'eau, plus un espace douche et un WC, vous laissant une flexibilité totale pour l’aménagement selon vos projets.
- Le prix de vente est de 122 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,74 %, et il est situé dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Les charges mensuelles sont faibles, seulement 35 €, et la taxe foncière s’élève à 770 €, ce qui optimise la rentabilité et la gestion de votre futur local.
- Ce bien dispose de labels énergétiques A, grâce à un DPE classé vierge, et offre une possibilité d’accueillir une petite restauration, à condition de respecter la réglementation concernant l'installation d’un extracteur d'air ou d'une cheminée.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796557
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 49.72 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
