À vendre murs commerciaux au Barcarès avec bail en cours – Excellente visibilité

À vendre, murs commerciaux situés au cœur de Le Barcarès, dans un secteur très passant avec une excellente visibilité. Actuellement exploité par un restaurant-pizzeria en bail en cours, ce local de 38 m² est sain, fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une terrasse complémentaire, d’un emplacement très visible et idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 1 000 €, soit un revenu annuel de 12 000 €. Sur un prix de vente de 135 000 €, le rendement brut potentiel s’élève à environ 8,9 %, hors frais, charges et fiscalité. Cet emplacement touristique très recherché offre une opportunité rare au Barcarès Plage pour une activité commerciale ou locative. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter l’agent immobilier Philippe Sauval. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 % TTC. Prix hors honoraires : 123 853 €.

- Le local fait 38 m², idéal pour une activité commerciale avec une surface bien optimisée et aucun travaux à prévoir.
- Situé dans un secteur très passant, avec une forte visibilité piétonne et commerciale, ce qui garantit un flux constant de clients ou de visiteurs.
- L’activité en place est un restaurant-pizzeria avec un bail en cours, assurant une rentabilité immédiate grâce à un loyer mensuel de 1 000 €, soit 12 000 € par an.
- Sur un prix de vente de 135 000 €, le rendement brut indicatif est environ 8,9 %, hors frais, charges et fiscalité, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- C’est une opportunité rare au Barcarès Plage, avec un locataire en place, idéal pour sécuriser votre investissement dès l’achat.