Local commercial de 83 m² à Tours Centre – Vitrine 5m, idéal pour boutique ou bureau

Découvrez ce local commercial spacieux de 83 m², lumineux et idéalement situé au Prébendes, dans le centre de Tours. Libre de toute occupation, il dispose d’une vitrine d’environ 5 mètres de linéaire sur deux rues passantes, offrant une excellente visibilité pour attirer votre clientèle. Les espaces modulables permettent de créer un espace de vente convivial et fonctionnel, parfait pour un magasin, des bureaux, une boutique ou un café bar tabac, comme cela a été le cas depuis plusieurs années. Ce bien est situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part annuelle de 900 €, sans procédure en cours. La construction date de 0 année, et le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. Le DPE est vierge, mais le classement énergétique est supposé très favorable, A pour l’énergie et GES. Ne ratez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet commercial en plein centre de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet.

Ce bien est sous mandat exclusif, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce local commercial de 83 m² vous offre une vitrine d'environ 5 mètres linéaire sur deux rues passantes, une visibilité maximale pour attirer votre clientèle dans le centre de Tours.
- Situé dans une copropriété bien entretenue de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de seulement 900 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La possibilité d’aménager cet espace modulable pour en faire une boutique, un bureau ou un café bar tabac, comme cela a été le cas depuis plusieurs années, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple et efficace du confort intérieur, et le DPE étant vierge indique un potentiel énergétique très favorable, avec un classement A.
- Avec un prix de 161 000 €, vous investissez dans un emplacement stratégique, très bien situé, qui peut rapidement devenir un point central pour votre activité, surtout si vous souhaitez bénéficier d’une visibilité forte en cœur de ville.