Vente de murs commerciaux et bureaux à Vandoeuvre – Secteur Les Nations
Vente de murs commerciaux et bureaux à Vandoeuvre – Secteur Les Nations
Description
À Vandoeuvre-Les-Nancy, secteur Les Nations, découvrez ces murs de bureaux et locaux commerciaux en parfait état suite à une rénovation réalisée en 2020. Ils disposent de trois espaces de travail accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les locaux bénéficient de deux entrées indépendantes ainsi que d’un linéaire vitrine exceptionnel, idéal pour maximiser la visibilité de votre activité. En sous-sol, un parking compris de trois places en enfilade facilite le stationnement. Des travaux de rénovation énergétique ont été approuvés et sont en cours de réalisation, contribuant à l’amélioration de la performance énergétique. La consommation énergétique actuelle est classée F selon le diagnostic de performance énergétique. Situés dans une copropriété de 211 lots, ces locaux sont vendus par le propriétaire vendeur. Aucune procédure en cours concerne la copropriété. La classe GES est D, la classe énergie est F, avec une consommation excessive identifiée. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une opportunité d’acquérir des murs de bureaux et locaux commerciaux en très bon état, rénovés en 2020, avec 3 espaces de travail accessibles PMR, parfaitement adaptés à une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
- La localisation est stratégique, dans le secteur Les Nations à Vandoeuvre-Les-Nancy, avec un linéaire vitrine exceptionnel pour attirer la clientèle, ainsi que deux entrées indépendantes pour plus de praticité.
- Cet ensemble dispose d’un parking souterrain de 3 places en enfilade, facilitant le stationnement pour vos clients ou collaborateurs, un vrai atout en zone urbaine.
- La propriété est intégrée dans une copropriété de 211 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprises financières.
- Les travaux de rénovation énergétique sont en cours de réalisation, et le bien, classé Energie F et GES D, affiche une consommation excessive, avec une dépense estimée entre 2 406 et 2 787 euros annuels selon le DPE, pour une meilleure efficacité future.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431971
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 406 € - 2 787 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 211
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
