Opportunité d’investissement : local commercial loué à Vandoeuvre-lès-Nancy
Opportunité d’investissement : local commercial loué à Vandoeuvre-lès-Nancy
Description
Opportunité d’investissement avec ce local commercial loué situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. D’une superficie de 77 m², il comprend également une réserve en sous-sol. Actuellement occupé par une épicerie avec un bail commercial en cours depuis le 1er octobre 2023, ce bien offre une rentabilité nette de 8,97 %. Le loyer annuel s’élève à 10 680 € hors taxes et hors charges. La taxe foncière est à la charge du locataire. Situé dans une copropriété de 32 lots, aucune procédure en cours. Ce placement clé en main garantit un revenu immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité proche de 9 %. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
En résumé
- Ce local commercial de 77 m² est loué avec un bail en cours depuis le 1er octobre 2023, assurant un revenu immédiat et sécurisé pour vous.
- Il génère une rentabilité nette de 8,97 %, avec un loyer annuel de 10 680 € hors taxes et hors charges.
- La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui limite vos coûts supplémentaires.
- Situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- C’est un placement clé en main, offrant une rentabilité proche de 9 %, idéal si vous cherchez un investissement immobilier fiable et performant.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456386
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
