Appartement 3 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy avec vue dégagée
Appartement 3 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy avec vue dégagée
Description
Appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 68 m² situé au 15ème étage avec ascenseur dans la résidence Montet Octroi à Vandoeuvre-lès-Nancy. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour exposé sud-ouest, une grande cuisine de 14 m² pouvant s’ouvrir sur le salon, une loggia, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, une cave, un parking souterrain, le tout dans une copropriété bien entretenue avec un concierge. L’appartement bénéficie de double vitrage en aluminium et d’une excellente localisation avec toutes les commodités à proximité (bus, commerces, écoles), ainsi qu’un accès facilité vers Brabois et les facs. Libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée. La copropriété comprend 396 lots avec des charges mensuelles de 351 € comprenant le chauffage collectif urbain et un fonds de travaux de 45 €. La consommation d’eau du propriétaire actuel est élevée, estime à 83 € par mois, mais sera régularisée pour le futur propriétaire. La classe énergie est D, la classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1130 € et 1580 € (années 2021-2023). Aucun procès en cours, et le bien est situé dans une zone à faible risque. La vente se fait honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au 15ème étage d’une résidence bien entretenue de 396 lots, offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
- Il dispose de deux chambres, d’une grande cuisine de 14 m² pouvant s’ouvrir sur le salon, d’une loggia, d’une salle de bain et de WC indépendants, le tout dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité.
- La copropriété inclut un parking souterrain, une cave, et bénéficie d’un accès P.M.R. avec un concierge, ce qui garantit sécurité et confort.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 351 €, comprenant le chauffage collectif urbain, et la régularisation de la consommation d’eau, actuellement estimée à 83 € par mois, sera meilleure pour le futur propriétaire.
- La performance énergétique est classée D avec une dépense d’énergie annuelle estimée entre 1130 € et 1580 €, ce qui reste attractif d’un point de vue coût annuel.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813008
- Prix: 94 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 396
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 213 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
