Immeuble de rapport lumineux de 255 m² à Le Cateau-Cambrésis
Immeuble de rapport lumineux de 255 m² à Le Cateau-Cambrésis
Description
WATREMEZ Immobilier vous propose à la vente cet exceptionnel immeuble de rapport à usage mixte situé en plein centre-ville de Le Cateau-Cambrésis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 95 m² comprenant 6 pièces principales avec WC indépendant. Au premier étage, un espace de 70 m² avec 4 pièces principales et WC indépendant, pouvant être transformé en appartement. Le deuxième étage offre deux duplex d’environ 40 m² chacun, accessibles par un escalier extérieur, composés d’une entrée sur séjour, une cuisine nue, une salle de bain avec WC, et à l’étage, un palier desservant deux bureaux avec vue sur le centre-ville. L’extérieur comprend une première cour avec terrasse et un second terrain accessible par la rue. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur. Pour plus de renseignements, contactez directement Logan Collery. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le coût annuel moyen estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 2529 € et 3422 € (données 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport couvre une superficie totale d'environ 255 m², répartis sur plusieurs niveaux avec des espaces complémentaires pour diverses activités ou locations.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial d’environ 95 m² comprenant 6 pièces principales, idéal pour une activité commerciale ou la location.
- Le premier étage offre 70 m² avec 4 pièces principales et WC indépendant, facilement transformable en appartement ou pour une autre activité résidentielle.
- Au deuxième étage, deux duplex d’environ 40 m² chacun, accessibles par un escalier extérieur, composés d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux bureaux avec vue sur le centre-ville, apportant un potentiel de location ou d’usage mixte.
- Le bien nécessite des réparations et présente un prix attractif de 150 000 € hors honoraires, avec un coût annuel énergétique estimé entre 2529 € et 3422 €, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de cette taille.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339261
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 255 m²
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 529 € - 3 422 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
