Immeuble de rapport à Roubaix avec rentabilité de 11 % et possibilité d’ajouter 3 T2 libres

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport situé au centre de Roubaix, offrant une rentabilité nette de 11 %. Vendu libre d’occupation, il comprend trois lots cadastrés, chacun d’environ 38 m², équipés de compteurs d’eau et d’électricité. La propriété permet également l’achat de trois T2 supplémentaires, actuellement libres, avec un potentiel de revenus après travaux d’environ 30 000 euros annuels, soit un loyer mensuel total de 1 800 euros. La rentabilité envisageable dépasse 12,5 %. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, du centre-ville, des commerces et des écoles telles que l’IUT, l’ESAT et l’ENSAIT. Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro. Offrez-vous une opportunité d’investissement clé en main avec nos forfaits tout compris incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location à partir de 2 500 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport situé à Roubaix offre une rentabilité nette de 11 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif, surtout en centre-ville.
- Il comprend 3 lots cadastrés d’environ 38 m² chacun, vendus libres d’occupation, avec la possibilité d’ajouter 3 T2 supplémentaires, aussi libres, pour augmenter vos revenus potentiels.
- Après travaux, ces T2 pourraient générer environ 30 000 euros de loyers annuels, équivalant à un loyer mensuel total d’environ 1 800 euros, avec une rentabilité brute potentielle de plus de 12,5 %.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports (métro, gare), des commerces, ainsi que des écoles telles que l’IUT, l’ESAT et l’ENSAIT, facilitant la location et la valorisation du bien.
- Avec une possibilité d'acquisition à partir de 2 500 euros dans le cadre d’un forfait tout compris, incluant le suivi de chantier, l’ameublement, la décoration et la mise en location, c’est une excellente opportunité clé en main à saisir.