Appartement T2 bis avec terrasse à Clermont-Ferrand, calme et proche du centre-ville
Appartement T2 bis avec terrasse à Clermont-Ferrand, calme et proche du centre-ville
Description
Au dernier étage d’une résidence construite en 2008, cet appartement calme de type T2 bis de 56 m² offre une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux de 37 m², un espace bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d’un garage individuel. Actuellement loué, il sera disponible à partir du 17 juillet 2026. Situé à 10 minutes à pied du centre-ville, dans une copropriété de 156 lots, cette propriété est équipée d’un chauffage collectif au gaz. La classe énergie et climat sont toutes deux de catégorie C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 690 € et 970 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, à proximité des commodités et dans un environnement paisible.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 56 m² situé au quatrième et dernier étage d’une résidence construite en 2008, offrant calme et luminosité grâce à sa configuration.
- La pièce principale de 37 m² combine une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec un espace bureau, idéale pour optimiser votre espace de vie et de travail.
- La chambre, la salle de bains, ainsi que des WC séparés vous offrent confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement sans travaux à prévoir.
- Un garage individuel est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique à tout moment.
- La copropriété de 156 lots est saine, aucune procédure en cours, avec une classification énergétique et climatique de catégorie C, et des dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 €.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504163
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 156
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
