Appartement T2 à vendre à Chalon-sur-Saône – Investissement optimal
Appartement T2 à vendre à Chalon-sur-Saône – Investissement optimal
Description
IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez cet appartement T2 en excellent état, loué, situé au premier étage d’une copropriété située à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône. Cet appartement, exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale. Il comprend une entrée, un séjour chaleureux avec parquet d’origine, un placard mural, un balcon, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Le loyer actuel est de 362 euros, avec 100 euros de charges couvrant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Une cave pratique complète ce bien, et un stationnement est disponible devant l’immeuble. La copropriété compte 90 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D et classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles énergétiques comprises entre 483 et 654 euros selon les données de 2021. Montant des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2, loué à 362 euros par mois charges comprises, vous garantit déjà un revenu locatif stable et immédiat, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre portefeuille immobilier.
- Situé au premier étage dans une copropriété de 90 lots, il bénéficie d'une excellente localisation à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, avec un accès pratique aux commodités, tout en étant dans un quartier calme.
- Sa luminosité naturelle est optimisée par une exposition plein sud, et il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours. La présence d’une cave est un plus pour le rangement, ce qui valorise encore davantage ce bien.
- La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat D, ce qui vous assure des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 483 et 654 euros par an selon l’année
2021.
- Enfin, le prix attractif de 58 000 euros, associé à un logement nécessitant éventuellement quelques travaux, représente une opportunité intéressante pour réaliser un achat rentable dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394124
- Prix: 58 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 483 € - 654 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chalon-sur-saône
- Code Postal 71100
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
