Appartement 2 pièces avec vue mer à Gruissan – En exclusivité au Grazel
Appartement 2 pièces avec vue mer à Gruissan – En exclusivité au Grazel
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan : En exclusivité, dans le secteur très prisé du Grazel, cette résidence sécurisée en première ligne de plage propose un charmant appartement 2 pièces de 23,59 m² habitables, avec un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud. Situé au 2ème étage sur 3, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur la mer, visible depuis le balcon. La résidence offre un accès direct à la plage du Grazel sans traverser de route, ce qui est rare et très recherché dans la région. Des places de stationnement privées réservées aux résidents sont également disponibles. L’appartement, entièrement meublé, comprend une cuisine équipée en coin, une salle d’eau avec WC, et est chauffé par un système électrique individuel. La classe énergie est B et la classe climat A. Idéalement situé, il conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou locative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence.
En résumé
- Ce charmant appartement de 23,59 m² est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en première ligne de plage, offrant une vue dégagée sur la mer.
- Son exposition plein Sud et sa belle luminosité offrent un confort optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre séjour ou vivre en permanence.
- Avec un balcon de 5,50 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur pour vos moments de détente face à la mer, sans traverser aucune route grâce à l’accès direct à la plage du Grazel.
- La résidence comprend des places de stationnement privées réservées aux résidents, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
- Le bien dispose d’un classement énergie B et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 363 et 491 euros, vous permettant de maîtriser vos coûts de chauffage et d’électricité.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394135
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 363 € - 491 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 550 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
