Bel appartement T4 avec parking et cave, proximité centre-ville de Chalon-sur-Saône

Situé dans le quartier des tribunaux, à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement T4 de 71 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable. Il dispose d’une cuisine séparée équipée donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 23 m², d’une loggia fermée, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes séparées et d’une buanderie avec espace de rangement. L’intérieur est en bon état et le chauffage collectif au réseau de chaleur urbain avec répartiteur assure une bonne isolation thermique. L’eau chaude est fournie par une chaudière au gaz individuelle. La propriété comprend une cave et un parking collectif dans la copropriété. Construite en 1973, l’immeuble de 8 étages est sécurisé par un interphone et des caméras de surveillance. Les fenêtres en aluminium simple vitrage avec volets roulants manuels contribuent au confort. La localisation est idéale, avec des écoles primaires, secondaires et maternelles accessibles à pied en moins de 10 minutes, ainsi qu’une gare à proximité. Les accès à l’autoroute A6 et à la nationale N80 se trouvent à moins de 4 km. Pour les loisirs, plusieurs cinémas, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et marchés animent la région. Le prix de vente est fixé à 119 000 €, avec des charges mensuelles de 233 €, incluant eau froide, ascenseur, poubelles, entretien des espaces communs et verts. La classe énergétique est D, et le classement climatique est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1160 € et 1630 €.

- Cet appartement de 71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un bon confort avec deux chambres, un grand salon lumineux de 23 m², et une loggia fermée, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété dispose de 97 lots, dont 54 d’habitations, avec des charges mensuelles de 233 €, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et des espaces verts, ce qui vous permet une gestion prévisible.
- Vous bénéficiez d’un parking collectif et d’une cave, ce qui ajoute à la praticité et au rangement, dans une zone très bien desservie avec la gare à proximité, et l’autoroute A6 et N80 accessibles à moins de 4 km.
- Le bien est en bon état, avec un chauffage collectif au réseau de chaleur urbain, un système de sécurité avec interphone et caméras, et des fenêtres en aluminium simple vitrage, pour un confort optimal au quotidien.
- Son emplacement dans le quartier des tribunaux, proche de toutes les écoles et des commerces, en fait un lieu idéal pour vivre ou pour un investissement locatif performant.