Maison normande avec 2 chambres, garage et terrain à Bourg-Achard
Maison normande avec 2 chambres, garage et terrain à Bourg-Achard
Description
Située à seulement 10 minutes de l’échangeur A13 de Bourg-Achard en direction de La Mailleraye sur Seine, cette charmante maison normande d’environ 90 m² offre un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², équipée d’un poêle à bois et donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un cellier. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent. La propriété bénéficie également d’un garage attenant avec porte motorisée, d’un grenier aménageable potentiel, et repose sur un terrain d’environ 1000 m². Parmi les atouts : environnement très calme, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1740 et 2390 euros, selon les coûts de l’année 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison normande de 90 m² offre un espace de vie spacieux d’environ 50 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, avec un poêle à bois pour un confort thermique optimisé.
- Elle comporte deux chambres, parfait pour accueillir une petite famille ou pour envisager un bureau à domicile, avec un accès direct à une terrasse pour profiter du plein air.
- Le terrain de 1000 m² vous assure un espace extérieur conséquent, idéal pour des activités ou jardinage, tout en étant dans un environnement parfaitement au calme.
- La présence d’un garage attenant avec porte motorisée, d’un grenier aménageable, ainsi que des menuiseries PVC double-vitrage et volets roulants électriques, apportent confort, sécurité et potentiel d’extension.
- Enfin, cette maison affiche une bonne performance énergétique avec une classe D (énergie) et B (climat), tout en proposant des coûts annuels d’énergie estimés entre 1740 et 2390 euros, selon les prix de 2023.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561052
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
