Maison normande de 81 m² avec annexe à Bourg-Achard – Opportunité à saisir
Maison normande de 81 m² avec annexe à Bourg-Achard – Opportunité à saisir
Description
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD cette charmante maison normande de 81 m², accompagnée d’une annexe de près de 110 m² à fort potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine/buanderie. Une chambre supplémentaire, accessible actuellement par l’extérieur, offre la possibilité d’aménagement intérieur avec création d’un escalier. La parcelle de 900 m² comprend également une annexe sur deux niveaux, avec environ 50 m² au rez-de-chaussée et près de 60 m² sous rez-de-jardin. Un certificat d’urbanisme en cours permettra de confirmer la possibilité de transformer cette annexe en habitation. Le chauffage électrique équipe la maison. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée classe F, avec des dépenses annuelles comprises entre 2830 € et 3880 € selon la norme en vigueur. N’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour toute renseignement complémentaire. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €.
En résumé
- La maison de 81 m², une surface idéale pour une famille ou un projet de rénovation, est située sur un terrain de 900 m², offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur.
- Vous disposez d’une annexe indépendante de près de 110 m² sur deux niveaux, avec un certificat d’urbanisme en cours pour transformer cette annexe en habitation si vous le souhaitez.
- Le chauffage électrique, combiné à la consommation énergétique classée F, vous permet d’évaluer précisément les coûts liés à l’énergie, estimés entre 2830 € et 3880 € par an.
- La maison comprend deux chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour vivre confortablement.
- Le prix de 180 000 € hors honoraires et la possibilité de développer le potentiel du lieu en font une opportunité sérieuse pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813108
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
