Maison 3 chambres avec sous-sol à Rougemontier, secteur recherché

Balsane immobilier vous propose à la vente une maison construite en 1973, élevée sur un sous-sol complet de 90 m² habitables. Située entre Pont-Audemer et Bourg-Achard, sur Rougemontier, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à proximité du bourg, avec deux arrêts de bus scolaire. La maison offre une entrée donnant sur un séjour salon total de 41 m², comprenant un poêle Godin pour un chauffage confortable en hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, nécessite un rafraîchissement mais peut être ouverte sur la pièce à vivre. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de taille standard, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un garage et une cave. La maison a été isolée par l’extérieur avec des huisseries PVC en double vitrage, volets roulants, toiture isolée, et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre, seulement un rafraîchissement intérieur, notamment la cuisine et la décoration. Elle est équipée du tout-à-l’égout. Le terrain plat et arboré de 1265 m² offre un environnement calme et recherché. À deux minutes de l’arrêt de bus pour le collège de Routot et à cinq minutes à pied de l’arrêt pour les lycées de Pont-Audemer. Modes de transport et accès à l’A13 facilités. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1640 € et 2260 € (abonnements compris). Contactez Liliane Delamare de l’agence Balsane pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- La maison propose 90 m² habitables sur un sous-sol complet de 90 m², offrant un espace pratique pour différentes utilisations comme buanderie, atelier ou garage, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle.
- Située à seulement 8 minutes de Bourg-Achard avec un accès à l'A13, cette localisation centrale facilite vos déplacements entre Pont-Audemer et Rouen, tout en étant proche du bourg et de ses arrêts de bus scolaires.
- La propriété comprend 3 chambres de taille standard, un séjour salon avec 41 m² d’espace de vie, un poêle Godin pour un chauffage agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à vivre ou à rafraîchir selon votre style.
- Le terrain plat et arboré de 1265 m², entièrement connecté au tout-à-l'égout, procure un environnement calme, sécurisé et idéal pour des projets d’agrandissement ou d’aménagement extérieur.
- La maison a été bien isolée avec des huisseries PVC en double vitrage, volets roulants, toiture isolée sans gros travaux à prévoir, seule une remise à neuf intérieure est nécessaire – un investissement sûr pour un coup de cœur sans complexité.