Immeuble de 137 m² à Bourg-Achard avec deux appartements loués – Opportunité d’investissement

Situé à 15 minutes de Bourg-Achard, entre La Bouille et Duclair, cet immeuble d’environ 137 m² représente une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Il se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 858 € (loyers de 585 € et 273 €), avec un potentiel de 590 € pour le troisième logement actuellement vacant. Le premier logement de 35 m² loué 291 € comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le second de 36 m² loué 273 € offre un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le troisième de 65 m², libre, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété offre la possibilité d’acquérir également un logement indépendant de 68 m² vacant, tout en profitant des loyers existants. Ce bien bénéficie d’un classement énergétique E, avec des dépenses annuelles estimées entre 850 € et 1180 €, et d’une classification environnementale B. Produit idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec proximité des commodités. Contactez notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite. Nos équipes sont disponibles par mail, téléphone ou directement en agence.

- Cet immeuble d'environ 137 m² se compose de 3 appartements, dont 2 sont déjà loués, générant un revenu mensuel total de 585 € et 273 €, soit 858 € par mois, avec un potentiel supplémentaire de 590 € pour le troisième logement libre.
- Il offre la possibilité d'acquérir un logement indépendant de 68 m² actuellement vacant tout en conservant les loyers existants, ce qui optimise votre investissement.
- La répartition des surfaces est claire : 35 m² loué 291 €, 36 m² loué 273 €, et un logement de 65 m² libre avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau.
- Le bien possède un classement énergétique E et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 850 € et 1180 €, ce qui est avantageux pour la gestion locative.
- Situé à seulement 15 minutes de Bourg-Achard, entre La Bouille et Duclair, c’est une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une première acquisition dans un secteur prisé.