Appartement neuf T3 avec balcon et parking à Villeurbanne – Investissement 2028
Appartement neuf T3 avec balcon et parking à Villeurbanne – Investissement 2028
Description
Appartement de type T3 situé à Villeurbanne (69100), offrant une superficie de 59,28 m² parfaitement optimisée avec deux chambres. Ce bien comprend un balcon de 5,80 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking intérieure dont la valeur est estimée à 20 474 € TVA 20%. La livraison est prévue pour juillet 2028. Construit en 2026, cet appartement bénéficie d’une distinction énergétique de classe A pour la consommation et l’émission de gaz à effet de serre. L’immeuble intègre un brasseur d’air offert dans chaque chambre pour plus de confort. Prix pour investisseur : 282 090 € hors frais d’agence, TVA à 10%. La taxe foncière est estimée à 895 € par an. Offre valable jusqu’au 31 août 2026. Les images de publicité sont non contractuelles et la commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix communiqué provient du promoteur et est hors frais d’agence. Des remises en cours peuvent s’appliquer, se renseigner pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, d'une superficie de 59,28 m², situé au 4ème étage d’un immeuble en construction pour une livraison prévue en juillet
2028.
- Le prix est de 282 090 €, hors frais d’agence, TVA à 10 %, avec une place de parking intérieure évaluée à 20 474 € TVA 20 %.
- La propriété dispose d’un balcon de 5,80 m², idéal pour profiter de l’extérieur, et offre une classe énergétique A, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz, ce qui assure une faible facture énergétique.
- La taxe foncière annuelle estimée est d’environ 895 €, ce qui est avantageux pour l’investissement à long terme.
- L’offre est valable jusqu’au 31 août 2026, avec des remises en cours, ce qui peut encore rendre cette acquisition plus attractive si vous vous décidez rapidement.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4901255
- Prix: 282 090 €
- Surface du Bien: 59.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 090 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 090 €
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