Appartement T3 neuf à Orléans – Investissement immobilier 2027
Description
Appartement de type T3 situé à Orléans (45100), livré en janvier 2027, offrant une surface habitable de 62,46 m². Situé au 3ème étage, il dispose d’un balcon de 7,88 m², de deux chambres et d’un espace de vie lumineux. L’appartement inclut également une place de parking extérieure. Le prix de vente est de 207 158 euros, hors frais d’agence, avec une TVA à 10 %. Des remises importantes sont proposées, notamment une remise de 7 000 euros par pièce, et des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026. La taxe foncière estimée est d’environ 830 euros. Un excellent choix pour un investissement immobilier dans un programme neuf avec des prestations conformes à la norme énergétique classe A.
En résumé
- Cet appartement de 62,46 m² à Orléans, livré en janvier 2027, offre un excellent potentiel d’investissement avec une fiscalité avantageuse, notamment une TVA à 10 % et une remise de 7 000 € par pièce.
- Situé au 3ème étage avec un balcon de 7,88 m², il comprend 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif, en plus d’une place de parking extérieure.
- Son prix attractif de 207 158 euros, hors frais d’agence, avec un prix négocié inférieur au prix de lancement (228 158 €), vous permet de réaliser une plus-value intéressante à terme.
- La consommation énergétique est classée A, avec une estimation de taxe foncière d’environ 830 €, ce qui garantit des coûts d’entretien maîtrisés.
- En ce moment, une offre exceptionnelle de frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026, associée à une remise de 7 000 € par pièce, vous facilite encore plus la réalisation de votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486616
- Prix: 207 158 €
- Surface du Bien: 62.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 158 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 158 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
