Investissez dans une résidence étudiante neuve à Metz, livrable 2026

Programme immobilier neuf situé au cœur du Technopôle de Metz, livrable avant la rentrée 2026. Cette résidence étudiante et pour jeunes actifs offre des studios et appartements modernes, parfaitement adaptés aux besoins de cette clientèle dynamique. Elle propose des espaces communs conviviaux tels qu’une salle de sport, une laverie, une cafétéria, des espaces de coworking, ainsi qu’un patio extérieur aménagé. La résidence dispose d’une connexion Wi-Fi dans les espaces d’études, d’un régisseur présent quotidiennement, de parkings sécurisés en sous-sol et de locaux à vélos. Elle est situés à proximité immédiate des grandes écoles telles que CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, facilitant la vie étudiante et active. Bien desservie par les lignes Mettis A et B, ainsi que le bus C17, la localisation permet un accès rapide aux commerces, supermarchés, ainsi qu’à d’autres infrastructures. La résidence, conforme aux normes actuelles, offre une faible charge d’entretien et de fonctionnement, tout en étant éligible au statut LMNP et à la récupération de TVA. Les logements sont équipés d’une kitchenette avec évier, plaques électriques, rangements, d’une salle de bains moderne avec meuble vasque, sèche-serviette et douche, revêtements de sol PVC, murs et plafonds blancs, ainsi que des rangements intégrés. La possibilité d’opter pour un pack mobilier facilite la mise en location en statut LMNP. Investissez dès maintenant dans ce projet clé en main, flexible, et hautement rentable, avec des prix variant de 124 000 € à 195 500 € selon classement et type d’appartement.

- La résidence est neuve, livrée avant la rentrée 2026, et située dans un secteur stratégique et très recherché du Technopôle de Metz, à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, et ESITC, ce qui garantit une forte demande locative.
- Elle propose 36 lots, avec des prix allant de 124 000 € à 195 500 €, et une rentabilité potentielle maximale grâce au statut LMNP avec possibilité de récupération de TVA de 20 %.
- Les logements sont modernes, équipés de kitchenettes avec plaques électriques, salles de bains avec meubles vasque, sèche-serviette, douche, revêtements PVC, et offrent des rangements intégrés, adaptés à la location meublée pour étudiants ou jeunes actifs.
- La résidence dispose d’équipements et de services complets : espaces communs avec salle de sport, coworking, cafétéria, patio extérieur, Wi-Fi, parkings sécurisés en sous-sol, et un régisseur présent quotidiennement, assurant sécurité et confort.
- Sa proximité avec les transports en commun, le centre-ville et la gare, ainsi que sa localisation à seulement 50 minutes du Luxembourg et 1h30 de Paris en train, font de cet investissement une opportunité optimale pour garantir une rentabilité locative stable et pérenne.