Studio neuf à Orléans 23,23 m² livré en 2028 – Idéal investissement
Description
Ce studio résidentiel situé à Orléans (45100) offre une surface de 23,23 m² au troisième étage d’un nouvel immeuble prévu pour livraison en juillet 2028. Conçu comme un investissement immobilier, il comporte une pièce principale avec une chambre, idéal pour une première acquisition ou un placement locatif. Son prix de vente, hors frais d’agence, s’élève à 119 075 € TTC avec une TVA à 10 %. La taxe foncière approximative est de 435 €. Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 31 juillet 2026. Le logement ne possède pas de balcon ni de parking, et est situé dans un secteur dynamique, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement d'environ 23,23 m² situé au 3ème étage sera livré en juillet 2028, ce qui vous laisse le temps de préparer votre investissement ou votre projet personnel.
- Son prix de vente, hors frais d'agence, est de 119 075 €, avec une TVA à 10 %, ce qui représente une opportunité avantageuse.
- La taxe foncière estimée est d'environ 435 €, un coût maîtrisé qui s’intègre facilement dans votre rentabilité.
- Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui vous permet d’économiser rapidement sur le coût total de votre achat.
- Étant un investissement dans un programme neuf, vous bénéficiez des normes environnementales avec une classe énergie et classe GES en A, assurant performance et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710266
- Prix: 119 075 €
- Surface du Bien: 23.23 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 075 €
Calculateur de prêt immobilier
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