Bâtiment professionnel à Tonneins – 1100 m², moderne et adapté à votre activité

À la recherche d’un bâtiment spacieux, moderne et fonctionnel pour développer votre activité sans les coûts élevés de Bordeaux ? Situé à seulement 1 heure en train ou en voiture de Bordeaux, à Tonneins, au cœur du Lot-et-Garonne, cet espace de 1 100 m² en excellent état offre une configuration idéale pour accueillir une entreprise, un centre de formation ou un siège administratif. Le bâtiment comprend un sous-sol de 420 m² avec un open space, une salle de réception, des archives et un garage ; un rez-de-chaussée de 420 m² avec des bureaux, un open space, une salle de conférence et une zone de détente/restauration ; et au premier étage, 210 m² de bureaux et open space. Il dispose aussi de cinq espaces sanitaires répartis sur l’ensemble. Parmi ses principaux atouts : isolation optimale, chauffage central au gaz, climatisation électrique, deux grands parkings privatifs ainsi qu’un garage, et des espaces lumineux modulables conçus pour le confort des équipes. Tonneins bénéficie d’une accessibilité rapide depuis Bordeaux et Agen via la gare SNCF, ainsi que l’autoroute A62 à proximité. La région offre un bassin d’emploi attractif avec une main-d’œuvre qualifiée et des coûts très compétitifs. Son emplacement stratégique au centre du Lot-et-Garonne permet de rayonner sur le Grand Sud-Ouest, avec un environnement de vie agréable, un tissu économique dynamique, et un coût immobilier inférieur de 2 à 3 fois à celui de Bordeaux. Proximité également avec Marmande, Agen et Villeneuve-sur-Lot pour accéder à d’autres bassins économiques complémentaires.

- Vous avez un bâtiment de 1 100 m² en excellent état, parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle ou un centre de formation.
- La configuration répartie sur trois niveaux comprend un sous-sol de 420 m², un rez-de-chaussée de 420 m² et un premier étage de 210 m², offrant de très nombreux espaces modulables.
- Le bâtiment dispose de deux grands parkings privatifs, d’un garage, ainsi que de cinq espaces sanitaires répartis sur l’ensemble, pour assurer confort et praticité à vos équipes.
- Situé à seulement 1 heure de Bordeaux en train ou en voiture, avec une accessibilité rapide via la gare SNCF et l’autoroute A62 à 20 minutes, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique.
- Son coût de 266 000 € avec un bilan énergétique classé « A » et « DPE_v01-2011 » vous garantit une excellente performance énergétique et un investissement avantageux par rapport aux prix bordelais, tout en profitant d’un espace plus spacieux et plus confortable.