Studio à vendre à Tonneins – Investissement idéal en centre-ville
Description
Situé dans une résidence bénéficiant d’un emplacement à pied de la gare et du centre-ville, ce studio situé au 3e et dernier étage d’un immeuble offre un espace lumineux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/chambre avec un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement est en excellent état général. La copropriété compte 57 lots avec des charges annuelles de 936 € et une taxe foncière de 472 €. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce studio pratique allie confort et situation privilégiée.
En résumé
- Ce studio se situe au 3e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une vue sur la ville, dans une résidence à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce qui facilite vos déplacements et vos besoins quotidiens.
- Avec une surface habitable de 18,18 m², il comporte une entrée, une cuisine, un salon/chambre avec un placard intégré, et une salle d'eau avec douche et WC, en très bon état.
- Le prix de vente est fixé à seulement 22 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement pour un bien en bon état dans une zone prisée.
- La copropriété comprend 57 lots, avec des charges annuelles de 936 €, et la taxe foncière s’élève à 472 €, permettant une gestion financière claire et maîtrisée.
- Cet appartement électrique, classé F pour la consommation d'énergie et pour les émissions de gaz à effet de serre, reste un choix intéressant avec un potentiel de rentabilité, notamment en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886176
- Prix: 22 000 €
- Surface du Bien: 18.18 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 936 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 22 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
