A 5 minutes de Beaune, appartement brut d’environ 94 m² à rénover avec grand potentiel

Vous souhaitez personnaliser votre intérieur selon vos goûts ? Découvrez cet appartement brut d’environ 94 m² à rénover, offrant de grands espaces, situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Beaune. Au rez-de-chaussée, une pièce à aménager selon vos projets. À l’étage, un vaste plateau permet de concevoir une pièce de vie lumineuse combinant séjour et cuisine, ainsi qu’une future salle d’eau, des WC et deux chambres. Les combles offrent environ 20 m² au sol, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. En annexes, deux places de parking privatives, une petite pièce de rangement, un espace privatif extérieur, ainsi qu’un accès à un terrain clos commun aux trois lots, idéal pour un potager ou un espace détente. L’ensemble des travaux de second oeuvre est à la charge de l’acquéreur ; le bien est vendu viabilisé (eau, électricité, évacuations). Sans système de chauffage, il est idéal pour une installation de pompe à chaleur. La copropriété, en cours de division, prévoit un budget de charges à définir lors de la mise en place du futur règlement. Les surfaces indiquées sont indicatives, basées sur les plans du géomètre, et ne sont pas soumises à la Loi Carrez. N’hésitez pas à contacter Corinne pour organiser une visite de ce projet prometteur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les images d’aménagement proposées sont non contractuelles, illustrant le potentiel après travaux.

- Vous avez là un appartement brut d'environ 94 m², à rénover entièrement, avec un potentiel d’aménagement sur mesure, parfait si vous souhaitez créer votre intérieur selon vos goûts.
- Situé à seulement 5 minutes de Beaune dans un environnement calme, il offre une proximité appréciable tout en bénéficiant d’un espace extérieur avec un petit espace privatif et un terrain commun idéal pour un potager ou un espace de détente.
- Le bien dispose de deux places de parking privatives et d’une petite pièce de rangement, un vrai plus pour votre confort et votre organisation.
- Son absence de chauffage et la possibilité d’installer une pompe à chaleur vous permettent de faire des économies d’énergie dès l’aménagement, tout en optimisant la performance énergétique avec un DPE classé A.
- Son prix est fixé à 109 000 €, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans une zone attractive, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité.