Local professionnel de 58m² à vendre à Besançon, secteur dynamique

En exclusivité, Eve VERNIER immobilier eXp France vous propose à la vente un local professionnel de 58 m² situé dans le quartier très prisé des Chaprais – Flore – Fontaine Argent à Besançon. Entièrement rénové, ce local combine flexibilité et visibilité, idéal pour une activité libérale, tertiaire, paramédicale, esthétique ou de conseil. Sa configuration modulable permet d’aménager jusqu’à 4 espaces distincts, que ce soit en cabinet, boutique, espace coworking ou bureaux, avec possibilité d’adapter selon vos besoins. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une vitrine sur un axe passant en bordure de ligne de tram et axes routiers, avec un flux régulier de piétons et véhicules. La surface comprend un grand espace central, plusieurs espaces fermés avec fenêtres ou portes, un espace vitré apportant luminosité, un sanitaire avec lavabo, et deux caves privatives pour archivage ou stockage. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, un espace coworking ou un investisseur en immobilier tertiaire. Les atouts incluent une forte visibilité commerciale, une configuration évolutive, un local clé en main prêt à l’emploi, et une faible contrainte d’installation. Idéal pour exploitation ou investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Besançon. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d’informations.

- Ce local de 58 m² est entièrement rénové, prêt à l’emploi, sans travaux ni pas-de-porte, idéal pour une exploitation immédiate.
- Situé en rez-de-chaussée sur un axe passant avec vitrine, il bénéficie d’une forte visibilité commerciale en bordure de ligne de tram et axes routiers, avec un flux constant de piétons et véhicules.
- La configuration modulable permet d’aménager jusqu’à 4 espaces indépendants, que ce soit pour une activité libérale, un bureau, un espace coworking ou une boutique.
- Il dispose d’un grand espace central, de plusieurs zones fermées, d’un espace vitré pour luminosité et deux caves privatives pour stockage ou archivage.
- Le prix de vente est de 99 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 600 €, dans une copropriété de 19 lots, très bien située dans un quartier dynamique de Besançon.