Maison 2 chambres avec garage, cave et jardin à Sotteville-lès-Rouen
Maison 2 chambres avec garage, cave et jardin à Sotteville-lès-Rouen
Description
Balsane vous propose cette maison d’après-guerre idéalement située dans un secteur recherché, offrant une superficie habitable de 64 m², mitoyenne d’un seul côté, avec deux chambres spacieuses, une cave complète de 27 m², ainsi qu’un garage de 34,5 m² comprenant un atelier. La maison comprend une entrée menant à un séjour de 12 m² semi-ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², formant une pièce de vie de 23 m². Un dégagement donne accès à des toilettes séparées, une cave, une salle de douche avec coin buanderie donnant sur une verrière extérieure et le jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 13 m² avec balcon, et une autre lumineuse de 10,4 m² avec dressing (11,5 m² au sol). La parcelle de 161 m² comprend un récupérateur d’eau de pluie, le tout accessible via une fibre internet. La chaudière gaz de ville date de 2008, le ballon d’eau chaude a un an, et la maison est équipée de volets roulants en PVC et de radiateurs en fonte. La taxe foncière s’élève à environ 1181 euros. Classée énergie G avec des dépenses annuelles estimées entre 2590 € et 3550 €, cette maison est à rénover pour améliorer sa performance énergétique.
En résumé
- Cette maison, datant de 1947, propose 64 m² habitables avec 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon de 13 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché à Sotteville-lès-Rouen.
- Vous bénéficierez d’une cave de 27 m², accessible de l’extérieur, ainsi que d’un garage de 34,5 m² avec atelier, offrant un espace pratique pour le stockage ou un projet de bricolage.
- Le chauffage au gaz de ville, installé en 2008, assure un confort souvent recherché, avec un ballon d’eau chaude récent d’un an, pour une gestion efficace de vos énergies.
- La parcelle de 161 m² comprend des équipements modernes comme des volets roulants en PVC et un récupérateur d’eau de pluie, tout en étant raccordée à la fibre internet, facilitant votre quotidien.
- Bien que la maison soit classée énergie G avec des dépenses annuelles estimées entre 2590 € et 3550 €, cela représente une bonne opportunité de rénovation pour valoriser rapidement ce bien dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4678151
- Prix: 131 000 €
- Surface du Bien: 63.80 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
