Local professionnel à Bourges – Excellente visibilité et rendement attractif
Local professionnel à Bourges – Excellente visibilité et rendement attractif
Description
Située à Bourges, dans le quartier de La Hitolle, cette maison individuelle transformée en bureaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant avec stationnement gratuit et accès aux bus. En très bon état général, elle est idéale pour une profession médicale, paramédicale, juridique ou pour des services. Elle dispose d’une cave, d’un jardinet non attenant, et offre un rendement brut de 9%. La propriété est proposée au prix de 140 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, tout comme la classe climat. Renseignements et visites se font en agence.
En résumé
- Ce local professionnel est situé à Bourges, dans le quartier de La Hitolle, avec une excellente visibilité sur un axe passant, ce qui est idéal pour attirer du passage et des clients potentiels.
- Le bien offre une surface de 72 m², en très bon état général, permettant une installation immédiate pour vos activités.
- Son rendement brut de 9 % vous assure une rentabilité intéressante, renforçant la solidité de votre investissement.
- Son prix de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 %, reste attractif pour un local en zone accessible et bien situé.
- La classe énergie D et classe climat D indiquent une performance énergétique raisonnable, contribuant à optimiser vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520737
- Prix: 151 200 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 512 € - 2 046 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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