Local commercial à vendre à Cambrai, idéal restauration rapide, secteur stratégique

Votre agence Fox Habitat vous propose ce local commercial en excellent état, idéalement situé dans une zone stratégique, au cœur du centre commercial d’un quartier familial comptant une zone de chalandise de 8 000 habitants. Ce local de 100 m² répartis sur deux niveaux comprend un rez-de-chaussée de 50 m² avec vitrine en façade, entrée publique et sortie privée à l’arrière, ainsi qu’un sous-sol de 50 m² actuellement utilisé comme réserve. Entièrement en parfait état, le local est carrelé, équipé de menuiseries en aluminium avec volets roulant électriques, doté d’un chauffage électrique et de sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il offre également une possibilité d’aménager une terrasse pour optimiser le service.

Actuellement exploité en restauration rapide (Friterie) depuis six ans, ce local génère un loyer mensuel de 650 euros. La zone ne dispose d’aucune autre friterie, ce qui assure une activité unique et rentable, avec un développement en croissance constante. La vente du fonds de commerce est également possible pour vous accompagner dans votre projet d’installation.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez Bénédicte LAGUILLIER, votre conseillère Fox Habitat Cambrai. Le local se situe dans une copropriété de 10 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 250 euros. Aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en G, avec une classe climat C. Les risques naturels et technologiques sont consultables via le site GéoRisques.

N’hésitez pas à découvrir davantage de biens sur notre site internet www.foxhabitat.fr.

- Ce local commercial de 100 m², réparti sur deux niveaux, se situe dans un secteur stratégique, au cœur d’un centre commercial d’un quartier familial avec une zone de chalandise de 8 000 habitants, garantissant une clientèle potentielle importante.
- La surface principale de 50 m² en rez-de-chaussée offre une vitrine en façade avec entrée publique, sortie privée à l’arrière, et le sous-sol de 50 m² actuellement réservé pour le stockage, ce qui permet une exploitation efficace et adaptée à une activité commerciale.
- Actuellement loué pour 650 euros par mois, ce local accueille une activité de restauration rapide (Friterie) en développement, sans concurrence directe dans le secteur, ce qui garantit une activité rentable en croissance constante.
- Sa configuration et ses équipements, tels que les menuiseries en aluminium avec volets roulants, le chauffage électrique, et son accessibilité PMR, facilitent une installation immédiate et conforme à une activité de restauration.
- La copropriété comprend 10 lots avec des charges moyennes de 250 euros par an, et le diagnostic énergétique classe ce bien en G, avec une classe climat C, ce qui correspond à des critères importants à connaître pour optimiser votre projet.