Appartement T2 rénové proche gare et cathédrale à Narbonne
Description
Dans une copropriété sécurisée, proche de la gare et de la cathédrale à Narbonne, ce charmant appartement T2 rénové de 34m² au premier étage bénéficie d’une luminosité maximale grâce à ses grandes fenêtres. Il offre une entrée accueillante, une salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine équipée américaine et une chambre. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation, et le chauffage électrique garantit un confort optimal. Un cellier attenant à l’appartement est disponible au rez-de-chaussée pour le rangement. La copropriété récente comprend 23 lots avec des charges annuelles estimées à 300 euros, et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 787 euros. La classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 878 et 1188 euros. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commodités. Pour visiter, contactez Marie Lise Clavières. Afficher plus d’informations et réaliser votre projet immobilier sur notre site.
En résumé
- Vous avez un T2 rénové de 34 m² situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, proche de la gare et de la cathédrale, avec une luminosité maximale grâce à ses grandes fenêtres.
- La configuration comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, et un cellier au rez-de-chaussée, ce qui optimise l’espace et le rangement.
- Le bien affiche un prix attractif de 69 000 € pour une localisation centrale à Narbonne, avec une taxe foncière de 787 €, et des charges annuelles de seulement 300 €, sans procédure en cours dans la copropriété.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 878 € et 1188 €, ce qui garantit un coût de fonctionnement maîtrisé.
- Situé dans une résidence récente de 23 lots, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406434
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 33.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 878 € - 1 188 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
