Bel appartement T2 avec vue mer au Dramont, proche plages et commerces
Description
Situé dans le quartier du Dramont, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue dégagée sur la mer et la verdure. Implanté dans une résidence sécurisée avec gardien, portail automatique, accès hall avec digicode et stationnement libre, cet appartement de 33 m² est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. À seulement quelques pas des plages du Tiki et du Pourousset ainsi que des commerces, il dispose d’une chambre avec lit double, d’un coin cabine pratique, d’une salle de douche avec WC, et d’une pièce de vie avec cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse de 7 m². La chambre et le salon bénéficient d’une vue imprenable sur la mer. Non meublé, il est chauffé par un système électrique. Ce bien rare est à découvrir rapidement pour profiter de ses atouts ou réaliser un placement avantageux.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 33 m², rénové avec soin, situé dans une résidence sécurisée incluant un gardien, portail automatique et accès hall avec digicode, ce qui garantit votre tranquillité et votre sécurité.
- La propriété dispose d'une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et la verdure, parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre résidence.
- La résidence est idéalement située, à seulement quelques pas des plages du Tiki et du Pourousset, ainsi que des commerces locaux, facilitant vos activités quotidiennes ou de loisirs.
- Le bien comporte une chambre avec lit double, un coin cabine pratique, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie avec cuisine équipée, pouvant accueillir jusqu’à six personnes, parfait pour les vacances ou la location.
- Son prix de 215 000 euros, avec une consommation énergétique classée D (239 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B, en fait une opportunité intéressante, surtout avec des charges de copropriété de seulement 1332 euros par an.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249649
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 33.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 743 € - 1 005 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 332 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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