Appartement T2 de 41,07 m² à Launaguet avec balcon et parking privé, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T2 de 41,07 m² à Launaguet avec balcon et parking privé, idéal investissement ou résidence principale
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 41,07 m², libre de toute occupation, situé au premier étage d’une résidence moderne construite en 2011. L’espace de vie de 21 m² s’ouvre sur un balcon privé de 5 m², offrant une ambiance intime sans vis-à-vis. La chambre spacieuse de 13,7 m² assure calme et confort. La salle d’eau et les toilettes séparées, d’une surface totale de 6,6 m², complètent ce bien. Il bénéficie d’un stationnement intérieur et d’un espace extérieur privé, avec un ascenseur dans la résidence. Sa localisation proche de toutes commodités, écoles, parcs et transports facilite votre quotidien. Ce bien, vendu libre de toute occupation, peut servir de résidence principale ou d’investissement locatif avec une rentabilité potentielle supérieure à 5,50%. La copropriété comprend 80 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 981 € (eau froide incluse). La taxe foncière est de 899 € par an. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 420 € et 568 €, selon la référence de prix au 26/10/2022. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix est fixé à 113 250 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 7,86 % TTC, avec un prix hors honoraires de 105 000 €. Le logement bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat A.
En résumé
- Cet appartement de 41,07 m² est situé au premier étage d’une résidence construite en 2011, offrant un logement récent et bien entretenu.
- La pièce à vivre de 21 m² s’ouvre sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La chambre de 13,7 m² est spacieuse, calme, et idéale pour un confort quotidien.
- Vous bénéficiez d’un stationnement intérieur et extérieur privatifs, avec un ascenseur dans la résidence pour un accès facile.
- Le prix attractif de 113 250 €, honoraires inclus, avec une rentabilité potentielle supérieure à 5,50 %, fait de ce bien une opportunité d’investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404523
- Prix: 113 250 €
- Surface du Bien: 41.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 568 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
