Appartement à rénover de 77 m² avec terrasse au cœur du Puy-en-Velay

Votre agence Sankom Immobilier vous propose en exclusivité un plateau à aménager d’environ 77 m² avec une terrasse de 13 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer un appartement entièrement personnalisé selon vos préférences. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur en plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, ce bien bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’agencement. L’immeuble a été récemment rénové avec des travaux importants, notamment sur la structure, la toiture et les façades. Actuellement, il s’agit d’un espace brut à aménager intégralement, avec une configuration permettant d’imaginer un intérieur spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont en attente d’installation pour réaliser les futurs aménagements. Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, avec un système individuel de comptage par ultrasons pour une consommation optimisée. Les menuiseries extérieures neuves sont équipées de double vitrage en bois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un immeuble rénové, parfaitement situé au cœur du centre historique du Puy-en-Velay. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet espace brut d'environ 77 m², situé au 3ème étage d’un immeuble réhabilité, offre un beau potentiel pour créer un appartement personnalisé, avec une terrasse de 13 m² pour profiter de l’extérieur.
- L’immeuble a bénéficié de travaux importants, notamment sur la toiture et les façades, garantissant une structure solide et bien entretenue.
- La configuration prévue pourrait inclure une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement, adaptée à une vie moderne.
- Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont prévus pour les futurs aménagements, facilitant la personnalisation de votre projet.
- Situé en plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un investissement ou une résidence de charme.