Plateau à aménager de 77 m² avec terrasse dans le centre historique du Puy-en-Velay

Votre agence Sankom Immobilier vous propose en exclusivité ce plateau à aménager d’environ 77 m² avec une terrasse de 13 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, ce bien dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’agencement. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants de réhabilitation, notamment sur la toiture et les façades. Actuellement en état de plateau brut, l’espace nécessite une réalisation intégrale des aménagements selon vos envies. La configuration permet d’envisager diverses dispositions, telles qu’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Les réseaux d’eau, d’électricité et évacuations sont en attente pour faciliter la réalisation de votre projet. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés collectivement par une pompe à chaleur air/eau, avec un système de comptage ultrasons pour chaque logement. Les menuiseries extérieures sont neuves, équipées de double vitrage en bois. C’est une excellente opportunité pour créer un appartement sur-mesure dans un immeuble récemment réhabilité, idéalement situé dans le centre historique du Puy-en-Velay.

- Cet appartement à aménager offre environ 77 m² de surface utile, avec une terrasse de 13 m², permettant de créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble récemment réhabilité, avec de belles finitions comme des menuiseries neuves en bois double vitrage, et équipé d’un ascenseur.
- Le bien se trouve en plein centre historique du Puy-en-Velay, rue Pannessac, un emplacement rare, idéal pour profiter pleinement du charme et de l’attractivité du quartier.
- Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont en attente, ce qui vous laisse la possibilité de réaliser un aménagement entièrement adapté à vos besoins.
- Le chauffage collectif via pompe à chaleur air/eau, avec un système de comptage ultrasons pour chaque logement, assure une consommation contrôlée et efficace, en conformité avec les standards énergétiques de classe A.