Appartement T2 neuf au centre du Puy-en-Velay, proche du Jardin Henri Vinay
Appartement T2 neuf au centre du Puy-en-Velay, proche du Jardin Henri Vinay
Description
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous propose un charmant appartement T2 neuf de 38 m², situé au troisième étage d’une copropriété dans un ancien bâtiment classé de la Banque de France, à proximité immédiate du Jardin Henri Vinay. Ce logement offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes, comprenant un grand séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un espace sous combles permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire pratique. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à 30 euros par mois, avec un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmable. Les menuiseries en bois double vitrage renforcé assurent une bonne isolation. La copropriété de 21 lots a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 360 euros. Le bien, livré en 2021, est classé énergie C et climat A, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 660 € et 920 € pour un usage standard. Aucun procédure en cours, et toutes les informations réglementaires sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 neuf de 38 m², situé au troisième étage dans un bâtiment classé de la Banque de France, profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin Henri Vinay dans le centre du Puy-en-Velay.
- Avec une faible charge de copropriété de seulement 30 euros par mois, ce logement est très rentable à l’usage, notamment grâce à un chauffage électrique individuel à inertie et des menuiseries en bois double vitrage renforcé.
- La surface habitable de 38 m², complétée par un espace sous combles, offre à la fois confort, luminosité, et un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Livré en 2021, ce bien bénéficie d'une performance énergétique classe C et climat A, avec une consommation estimée entre 660 et 920 euros par an, ce qui permet d’envisager des coûts d’énergie maîtrisés.
- La copropriété, composée de 21 lots, n’a aucune procédure en cours, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874160
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 38.01 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
